Vente maison 120 m², Sarlat la caneda 24200 Dordogne
VENTE : maison en pierre F4 (120 m²) à 30 mn de SARLAT LA CANEDA avec terrain constructible 1/14
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Exclusivité
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Référence VM1242-MB0652

VENTE : maison en pierre F4 (120 m²) à 30 mn de SARLAT LA CANEDA avec terrain constructible,
Sarlat la caneda 24200

  2 Salle de bain
  4 pièce(s)
  2 chambre(s)
  120 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€350 000.00 **
€350 000.00 honoraires inclus €330 000.00 hors honoraires Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : AMOROS IMMOBILIER vous propose cette maison de 4 pièces de 120 m² et de 2 220 m² de terrain à MASCLAT (46350).

Il s'agit d'une maison en pierre T4 construite en 1897 de plain-pied vendue meublée et équipée. Elle est composée comme suit : une entrée/cuisine aménagée équipée, un vaste séjour/salle à manger de 49 m² avec son Cantou (cheminée traditionnelle) équipé d'un poêle à bois, trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². Elle comporte aussi une salle de bains/toilettes, une salle d'eau/toilettes et des toilettes. Il y a aussi des placards. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin et deux terrasses dont une couverte.

La maison se situe à 5.6 minutes des commerces. Côté transports en commun, on trouve la gare Gourdon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A20 est accessible à 13 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine.

Il y a le ramassage scolaire, garderie périscolaire centre bourg. les collèges et lycées à proximités (Gourdon et Souillac à 15mn).
A 20km de la ville médiévale Sarlat centre, à 40km de Montignac Lascaux.
A 10mn de toutes les commodités : commerces, pharmacie, cabinet médical..( St Julien). Zones commerciales à 12km de Gourdon, sous préfecture.

Elle est à 40mn de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne : Paris Orly 2 vols quotidiens / Londres City. Vols réguliers : Nice, Ajacccio, Porto, Seville.
A 2h de l'aéroport Bergerac Dordogne-Périgord avec des lignes régulières : Côte d'Azur, Angleterre, Ecosse, Belgique.

Cette maison est sous mandat exclusif . Elle est à vendre pour la somme de 350 000 €.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (217 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 470 € et 2 030 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière AMI - AMOROS IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à MASCLAT.
** €350 000.00 honoraires inclus | €330 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    5.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    912 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    119.8 m2
  • Surface séjour
    49.6 m2
  • Surface terrain
    2220 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Négociateur
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