Vente appartement 112 m², Hyeres 83400 Var
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Référence VA1238-MB0652

VENTE : appartement duplex F4 (112 m²) avec terrasse et garage à HYERES,
Hyeres 83400

  2 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  112 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€439 900.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
À 4 KM DE LA MER - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

À vendre : à 4 km de la côte méditerranéenne, venez visiter en centre ville de HYERES (83400) dans une rue calme, cet appartement de 4 pièces de 112 m². Il inclut une entrée, une suite parentale de 18 m², deux chambres, un dressing et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il dispose également de deux salles d'eau et de toilettes. Il possède un chauffage individuel.

Une terrasse de 19 m² agrémente cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.

Il se situe au rez-de-chaussée et au 1er étage (duplex) d'un petit immeuble semi-récent d'un étage datant de 2008 et avec visiophone et ascenseur privatif. Il est en très bon état général avec un intérieur en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage en sus est réservé pour cet appartement.

L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute de l'appartement. L'aéroport Hyeres-Le-Palyvestre est accessible à 3 km. Le cinéma Olbia vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les samedis matin.

Il est à vendre pour la somme de 439 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété avec très peu de charges sans procédure en cours.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergie B (103 kWh/m² annuels), cet appartement se révèle peu énergivore pour être chauffé. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 752 € et 1 018 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière AMOROS IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83400
  • Ville
    HYERES
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Distance Train
    2.6 km
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Piscine
    1.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    439900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2122 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    -
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrasse
    19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/09/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    752 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1018 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 752€ et 1018€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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