Vente villa 78 m², Cuers 83390 Var
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Référence NA0609-VM1162

Vente d'une villa F4 (78 m²) à CUERS,
Cuers 83390

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 78 m²

B
 Classe énergie
A
 Emission GES
328 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
VILLA - AVEC TERRASSE

À vendre : découvrez à CUERS (83390) cette villa T4 de 78 m². Au rez-de-chaussée il y a un salon/séjour double de 24 m² et une cuisine. On trouve au premier étage trois chambres (entre 9 et 11 m²), une salle de bains, des toilettes et un dégagement.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce bien est agrémenté de deux terrasses (24 m²) et d'un jardin. Le terrain de la propriété est de 208 m².

C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux datant de 2013. Elle est en très bon état général. Concernant les véhicules, cette maison possède un garage et deux places de parking.

Le bien se situe à 500 mètres des commerces. Des établissements scolaires de tous types se trouvent dans un rayon de 10 km. Il y a un arrêt de bus à 10 minutes du bien. Il y a un accès à l'autoroute A57 à 1 km. On trouve de nombreux restaurants à proximité. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le vendredi matin.

Son prix de vente est de 328 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Cette maison fait partie d'une copropriété de neuf lots.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Elle est classée B pour la performance énergétique (58 kWh/m² annuels) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AMOROS IMMOBILIER.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83390
  • Ville
    CUERS
  • Secteur
    PAS REDON
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1095 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Double peau

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface séjour
    23.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14.8 m2
  • Surface terrain
    208 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    9
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2020
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Cuers

Cuers est une ville de 10 450 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Cuers est une ville calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 17 km de Toulon ou 21 minutes en voiture.

  • Densité de population213 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Nombre d'habitants10 832 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 790 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière35 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,4 tous les 100m
  • Médecins1080 hab/médecin
AMOROS Meihdi
AMOROS Meihdi
Responsable d'agence
AMOROS IMMOBILIER
AMOROS IMMOBILIER
30, Cours Victor Hugo, 83660 CARNOULES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AMOROS IMMOBILIER | Raison sociale : AMOROS IMMOBILIER | Adresse siège social : 30, Cours Victor Hugo - 83660 CARNOULES | Siret : 49839801500020 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : 70498398015 | Forme juridique : SARL | Capital social : NaN € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante